[부동산학] 부동산가격의 이중성과 정상가격
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작성일 23-03-23 05:04
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그러나 실무(寶務)에 있어서의 현실가격과 많은 괴리가 생기고 있어 정상가격의 산정에 어려움이 있다. 그러나 정상시가주의(正常時價主義)를 항상 목표(goal)로 하여야 함이 부동산 감정평가를 하는 데 있어 대원칙이다. 다시 말하면 부동산의 가격은 사회적 - 경제적 - 행정적 요인의 영향 하에 있으면서도 다른 한편으로는 선택의 지표로서 영향을 주게 된다는 사실이다. [목차]
1. 부동산가격의 이중성
2. 부동산의 정상가격
부동산가격의 이중성과 정상가격에 관련되어 說明(설명) 하고 있는 글입니다. 이것을 가격의 이중성이라고 하는데 부동산의 가격도 예외는 아니다. 따라서 부동산에 있어서의 합리적 가격을 의미한다. 특히 감정평가사가 구하여야 할 이상적인 가격이라 하는 것도 시장조건이 충족되는 정상가격을 원칙으로 하고 있다. 즉 앞에서 말한 바와 같이 부동산의 가격은 효용 - 희소성 - 유효수요의 3자가 상호 결합되어 형성되는 것이고 이들 3자는 다시 사회적 - 경제적 - 행정적 요인에 의하여 영향을 받는다. 이것은 부동산의 特性으로 인한 불가피한 현상이다.
다.
1. 부동산가격의 이중성
② 거래의 자연성
순서
① 출품시간의 합리성
부동산가격의 이중성과 정상가격에 대해서 설명하고 있는 글입니다.
3. 정상가격의 조건
[부동산학] 부동산가격의 이중성과 정상가격
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설명
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2. 부동산의 정상가격
레포트 > 사회과학계열
모든 상품의 가격은 수요공급(需要供給)의 원칙에 의하여 결정되고, 일단 가격이 결정되면 그 가격이 반대로 수요와 공급에 영향을 미쳐서 수급(需給)을 조절한다.
부동산의 정상가격이란 시장가격을 말하는 것으로 Market value, Fairmarket value, Normal value로도 표현한다.
